|
De agrarische markt heeft met een complexe en regelmatig wijzigende regelgeving te maken. Bij de aan- of verkoop van een agrarisch bedrijf draait het vaak om meer dan de grond, inventaris en/of opstallen. Fiscale aspecten, toeslagrechten, quota maar ook bestemmingsplannen of bijvoorbeeld milieunormen kunnen een rol spelen. Of het nu om bedrijfsverplaatsing, bedrijfsuitbreiding of bijvoorbeeld bedrijfsopvolging gaat, een gedegen totaaladvies kan noodzakelijk zijn. De agrarisch makelaar van Germ Wijnia Vastgoed is deskundig en betrokken. Uw eisen en mogelijkheden worden verwerkt in begeleiding op maat, op basis van duidelijke afspraken. Hij of zij zal echter uitsluitend of als uw aankoop- of als uw verkoopmakelaar optreden.
Aanbod en prijs Aan de hand van zorgvuldig opgestelde criteria ontstaat een selectie van geschikte agrarische bedrijven die voldoen aan uw ambities. Dit aanbod wordt vervolgens getoetst aan lokale wetgeving, plannen, normen etc. Maar u kunt ook zelf een keuze maken uit het uitgebreide agrarisch aanbod op germwijnia.nl, Vbo.nl of bijvoorbeeld landbouwgrond.nu. Ook de agrarisch makelaar van Germ Wijnia Vastgoed die als uw verkoopmakelaar optreedt, maakt gebruik van diverse websites om uw bedrijf onder de aandacht te brengen van potentiële kopers. Daarnaast maken wij bij zowel aankoop- als verkoopopdrachten gebruik van verschillende netwerken om aanbodinformatie uit te wisselen. Voor het vaststellen van een marktconforme vraagprijs is een goede taxatie en een grondige kennis van de (lokale) markt vereist. Een te hoge vraagprijs kan niet alleen tot leegstand maar uiteindelijk ook tot een aanzienlijk lagere verkoopprijs leiden.
Bezichtiging en onderhandeling De agrarisch makelaar van Germ Wijnia Vastgoed kan zowel de bezichtigingen als de onderhandeling coördineren en begeleiden. Tijdens de bezichtigingen worden zaken als uitbreidingsmogelijkheden, onderhoudsstatus van de inventaris en de opstallen doorgenomen. Daarnaast kunnen wij ook een DAG Rapportage verzorgen om de gezondheid en eigenschappen van de bodem te bepalen. Ook een inspectierapport behoort tot de mogelijkheden.
Met een schat aan ervaring en hulp van diverse informatiebronnen weten wij in hoeverre de vraagprijs reëel is. Ook de looptijd van vergelijkbare objecten is bekend. Dit is belangrijke informatie in het onderhandelingsproces en bepaalt mede de met u afgesproken onderhandelingsruimte.
Koopovereenkomst en overdracht Nadat overeenstemming is bereikt, stelt de verkoopmakelaar de koopovereenkomst op. De aankoopmakelaar controleert deze en neemt daarin de met de klant overeengekomen bepalingen op. De agrarisch makelaar van Germ Wijnia Vastgoed neemt de koopovereenkomst uitvoerig met u door om u te wijzen op uw rechten en plichten. Vervolgens stelt de notaris de akte van levering op waarna de sleuteloverdracht kan plaatsvinden.
Wij beginnen altijd met een gratis gesprek:
|
