|
Aankoopbemiddeling van woningen
Belangrijke beslissingen bij het kopen of verkopen van een huis Het kopen of verkopen van een huis is een belangrijke beslissing. Dat doet u maar een paar keer in uw leven. De makelaar van Germ Wijnia Vastgoed is betrokken, denkt met u mee en geeft een passend advies. Dat kan een totaaladvies zijn of de verzorging van enkele deeldiensten.
Begeleiding van bezichtiging tot (ver)koop? Of alleen het controleren van de koopovereenkomst, of de onderhandelingen?
U krijgt wat u kiest en betaalt alleen voor wat u krijgt. Zo verwerken wij u woonwensen, omstandigheden en mogelijkheden in begeleiding op maat, op basis van duidelijke afspraken.
Van woonwens naar concreet woningaanbod U heeft een wensenlijst waar uw nieuwe woning aan moet voldoen. Komt dit overeen met uw financiële mogelijkheden? De makelaar van Germ Wijnia Vastgoed kan op uw verzoek toetsen of uw wensen en mogelijkheden met elkaar overeen komen. Uw woonwensen worden door ons vertaald naar een selectie van geschikte woningen. Germ Wijnia Vastgoed beschikt over een uitgebreid netwerk van collega-makelaars en kennis van nieuwbouwprojecten. Maar u kunt natuurlijk zelf ook uit het aanbod van diverse sites een selectie maken.
Van bezichtiging naar eindoordeel Terwijl u checkt of het huis aan uw wensen voldoet, kijken wij alvast verder. Hoe is de onderhoudssituatie? Zijn er gebreken? Soms zal de makelaar van Germ Wijnia Vastgoedu adviseren een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor extra zekerheid.
Als dit het huis van uw dromen is, dan graaft de VBO-makelaar nog wat dieper. Hoe zit het met bestemmingsplannen, het energielabel, milieuaspecten? Wij weten de gegevens snel boven water te krijgen. Daarnaast informeert hij of zij u over het te volgen biedingsproces en of er al meerdere biedingen zijn.
Van onderhandeling naar koopovereenkomst Nu is het zaak de juiste biedingstrategie en het beste openingsbod te bepalen. De makelaar van Germ Wijnia Vastgoed kan u daarin objectief adviseren en bijstaan. Met een schat aan ervaring en hulp van de VBO-database weten wij in hoeverre de vraagprijs met de actuele marktwaarde overeenkomt.
Gefeliciteerd! Uw eindbod is geaccepteerd, de koopovereenkomst kan getekend worden. Maar niet voor wij die grondig hebben doorgenomen: de lijst met zaken die de verkoper achterlaat wordt geaccordeerd, ontbindende voorwaarden zijn gecheckt en een eventueel financieringsvoorbehoud kan in deze tijd vaak niet ontbreken. U heeft nog drie (werk)dagen bedenktijd, maar dan is het zover.
Van financiering naar overdracht De financieringspuntjes worden op de ‘i’ gezet. Werd bij de start gekeken naar de mogelijkheden, nu wordt dit omgezet in een concreet financieringsvoorstel. Eventueel kunnen wij u een passend advies geven. Voor een hypotheekaanvraag is een taxatie nodig die door een onafhankelijke gecertificeerde taxateur moet worden uitgevoerd.
De overdracht bij de notaris kan vlot verlopen. De papieren en hypotheek zijn grondig bestudeerd en afgerond. De woning is geïnspecteerd en goedgekeurd. Het is nu slechts een kwestie van ondertekening van de akte van levering. De notaris schrijft u in het Kadaster in als nieuwe eigenaar. Champagne! De sleutels zijn voor u. Werkgebied |
