Snel, goed en voordelig een woning laten taxeren? bij ons bent u aan het goede adres!

 

De taxatie is een objectieve waardebepaling van een woning. Meestal is dit ten behoeve van de aanvraag van een hypothecaire geldlening. De geldgever kan aan de hand van het taxatierapport beoordelen of een hypothecaire lening al dan niet verantwoord verstrekt kan worden op basis van het aangekochte object. Ook wordt het taxatierapport vaak gebruikt voor aankoop- of verkoopbeslissingen.

Zekerheid in taxeren
U staat voor een belangrijke financiële beslissing?

• U wilt uw woning verbouwen, een huis (ver)kopen?
• Of de waarde van een huis kennen voor een hypotheekaanvraag, Nationale Hypotheekgarantie (NHG) of de belasting?

Bij zo’n vergaande beslissing zoekt u zekerheid in de taxatie. Dat betekent alleen in zee gaan met een deskundige, betrouwbare taxateur. Een taxateur die kwaliteit levert en is aangesloten bij een brancheorganisatie. De taxateur van Germ Wijnia Vastgoed is zo’n taxateur.

De taxateur bij Germ Wijnia Vastgoed is gecertificeerd, geregistreerd bij het kwaliteitsregister Vastgoedcert en aangesloten bij een van de erkende taxatie-instituten. Dat betekent dat de taxateur:

• beschikt over een uitgebreide database van vergelijkbare woningen
• het taxatierapport voldoet aan de eisen voor NHG
• het taxatierapport wordt geaccepteerd door financiële instellingen.

Leesbaar taxatierapport
Het taxatierapport bestaat onder andere uit:

• de taxatiewaarde
• de oppervlakte en inhoud volgens de uniforme NEN2580 norm
• een goed leesbare onderbouwing waarin bijvoorbeeld onderhoudsstaat, wijkgegevens, gebruikte materialen, kadastrale gegevens zijn opgenomen
• modelmatige waarden van vergelijkbare huizen
• diverse foto’s van de woning.

Voor het uitvoeren van de taxatie zijn het eigendomsbewijs van de woning, kadastrale gegevens en de bouwtekeningen noodzakelijk.

Tarief
Het tarief voor een NWWI taxatie / taxatierapportbedraagt € 350,- inclusief btw en andere kosten. In dit taxatie tarief zijn de volgende kosten ingesloten:

• Honorarium taxateur
• Kadasterkosten
• Standaard leges
• NWWI bijdrage
• BTW

In dit taxatie tarief zijn dus ook de kosten opgenomen die het NWWI keurmerk de taxateur in rekening brengt. Deze NWWI bijdrage bedraagt € 49,50 excl. btw en met dit bedrag houdt het NWWI de kwaliteit van de taxatierapporten op peil. De taxateur draagt de NWWI bijdrage af aan het NWWI.

Uitzonderingen op het vaste taxatie tarief kunnen van toepassing zijn in de volgende situaties:

• Bij een getaxeerde waarde hoger dan € 300.000,- reken wij een toeslag van € 50,-
• Indien uw geldverstrekker extra bodeminformatie bij het NWWI taxatierapport wil hebben. De kosten hiervan zijn afhankelijk van uw gemeente.

 

Aanvragen van een taxatie kan snel en eenvoudig door het invullen van het taxatieaanvraag formulier

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Germ Wijnia Vastgoed is o.a. aangesloten bij Het Nederlands Woning Waarde Instituut, afgekort NWWI, een onafhankelijk, landelijk taxatie-instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. Maar ook Taxanet en Taxateurs Unie hebben hun goedkeuring afgegeven aan onze taxateurs waardoor onze taxatierapporten met betrekking tot de Nationala Hypotheek Garantie worden geaccepteerd door alle financiële instelingen.

Waardebepaling van uw woning?
Germ Wijnia Vastgoed geeft op uw verzoek een gratis en vrijblijvende waardebepaling af van uw huidige woning. Dat is makkelijk als u zich aan het oriënteren bent op een andere woning en u wilt weten wat uw bestedingsruimte is. Een telefoontje is voldoende om een afspraak te maken.